Umwandlungsverbot für Mietwohnungen – Entscheidung fällt 2021 Die Reformen der Bundesregierung und einiger Landesparlamente, um die Mietpreise zu senken haben in den vergangenen Jahren deutlich zugenommen. Neben Subventionen für lokale Bauprojekte, welche teilweise als positiv für Vermieter und Immobilienbesitzer gewertet werden können, gibt es aber auch umstrittene Gesetze. Zu der ungeliebten Mietpreisbremse und dem Mietpreisdeckel …
Fortbildungspflicht für Immobilienmakler: Ein Überblick nach zweieinhalb Jahren Seit fast zweieinhalb Jahren existiert die Fortbildungspflicht für Immobilienmakler und noch immer gibt es Kritik an diesem Gesetz. Vor allem bei Immobilienmaklern stößt die Pflicht nicht selten auf Unverständnis, da die Fortbildungen Zeit und Geld kosten. Einige sehen die Fortbildungspflicht aber auch positiv, da eine regelmäßige Auffrischung …
Mietpreisbremse und Vergleichswohnungen: Referentenentwurf sieht Änderungen vor Es gibt viele Einwände gegen die Mietpreisbremse, welche am 01. Juni 2015 in Kraft getreten ist. Neben grundsätzlicher Kritik, welche sich auf unzulässige Eingriffe in den freien Markt bezieht, sind es aber auch praktische Anwendungsfälle, die von vielen Experten problematisch gesehen werden. Ein solches Beispiel sind die Vergleichswohnungen, …
WEG-Reform und die Auswirkungen für Vermieter Ab dem 01.12.2020 tritt die neue WEG-Reform in Kraft, welche unter dem sperrigen Namen „Gesetz zur Förderung der Elektromobilität und zur Modernisierung des Wohnungseigentumsgesetzes und zur Änderung von kosten- und grundbuchrechtlichen Vorschriften“ vom Bundestag verabschiedet wurde. Die umfassende WEG-Reform betrifft vor allem Eigentümer von Wohnimmobilien aber auch deren Verwalter. …
Trotz Corona: Ungebrochene Nachfrage am Immobilienmarkt Viele Immobilienbesitzer fragen sich bereits seit Monaten, welche Auswirkungen die Coronakrise auf den Wert ihrer Immobilien haben wird. Sowohl bei Miet- als auf bei Verkaufspreisen haben viele Experten die Möglichkeit eines Abwärtstrends gesehen, welcher den Wertzuwächsen der vergangenen Jahre entgegenstehen würde. Tatsächlich halten sich die Preise derzeit noch stabil …
Privatinsolvenzen 2020 auf Tiefstand: Experten vermuten steigende Zahlen im kommenden Jahr Wie das Statistische Bundesamt mitteilte, waren in diesem Jahr nicht nur die Unternehmens- sondern auch die Privatinsolvenzen rückläufig. Dies mag natürlich zunächst überraschen, wenn man bedenkt, dass die Wirtschaftskraft wegen Corona stark eingebrochen ist und viele Arbeitsstellen entweder weggefallen sind, oder auf Kurzarbeit umgestellt wurden. …
Maklerprovision beim Immobilienkauf: Bestellerprinzip ab Ende des Jahres in Kraft Wer beim Kauf einer Immobilie die Maklergebühren zu zahlen hat, wurde im vergangenen Jahr von der Politik ausgiebig diskutiert. Bisher haben in den meisten Fällen die Käufer die komplette Maklerprovision tragen müssen. Vor allem Familien, welche auf der Suche nach einem Haus oder einer Eigentumswohnung …
In der deutschen Rechtsprechung erfährt der Mieter ein großes Maß an Schutz und ihm werden ferner zahlreiche Rechte eingeräumt, die den Interessen eines Vermieters entgegenstehen können. Auf diese Weise möchte der Staat verhindern, dass Personen aufgrund von Willkür auf die Straße gesetzt werden und obdachlos werden. Diese Intention ist zwar einerseits löblich, jedoch fühlen sich …
Wenn die Ausstattung einer Wohnung defekt oder nicht mehr zeitgemäß ist, kann es sinnvoll sein, die Wohnung zu modernisieren. Hiervon profitieren Mieter wie auch Vermieter gleichermaßen, denn während Mieter eine Verbesserung ihrer Wohnsituation erwarten können, dürfen Vermieter in Fällen von Modernisierungen mit einer Wertsteigerung rechnen, die auch eine Anhebung der Miete rechtfertigt. Zwar ist eine …
Nach dem Auszug eines Mieters ist eines gewiss: Die Wohnung ist nicht mehr in dem gleichen Zustand wie vorher. Wo Menschen leben hinterlassen sie Gebrauchsspuren, was letztendlich unvermeidlich ist, aber nicht selten zu Streit zwischen Vermietern und Mietern führt. Aber auch während der Mietzeit sind sich beide Parteien nicht immer eins, wie mit Verschleißerscheinungen oder …
